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房采中国|金地集团章捷:依靠对客户的深度研究赢得市场
中房报·财经  2020-05-22 15:46
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章  捷     金地集团产品管理部副总经理.png

5月22日,一场围绕“探寻2020‘中国好房子’产品力赋能之‘星’——聚焦前沿技术·彰显品牌形象·传承工匠精神”的线上沙龙召开,沙龙由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、房采中国主办。


会上,金地集团产品管理部副总经理章捷指出,当前房地产行业发展趋势下,产品想要赢得市场,关键在于对客户进行深度研究,产出满足新兴购房主力人群的产品;再是提供完善配套,将理想化的现代技术真正运用到产品品质的提升。


“中国不缺房子,但缺好房子。”章捷指出,目前国内民众的自有房居住面积高,但居住品质、人均居住面积、适宜居住面积等要素并不高,行业的发展趋势在于改善性需求。因此,产品想要赢得市场,可以从三个方面考虑。


一是对客户进行深度研究。目前“90后”已成为主力购房群体,但关于他们的消费价值和场景模式研判,现有的住宅产品能满足需求的不多,项目开发较20年前也没有太大提升。


“首先是传统的三人家庭结构模式现在发生了很多变化,比如二孩家庭,丁克家庭越来越多;再是改善性需求正在释放,既然一线城市房价高,那么相同面积下是否可进行集约化产品、把空间打造得不一样?实际上大家买房子更多是买空间体积,而不是面积,但现在住宅空间没有充分利用。”章捷解释到,现在的住房产品对年轻人需求没有做到极致化研究。


二是完善规划。他指出,目前很多项目配套缺失严重,尤其是教育方面,这种情况下,虽然无法引来名校,但可以尝试引进优质的教育培训班;再是物流系统的打造,包括快递、送餐流线等,很多项目开发不符合年轻人需求。


三是产品品质。“当下的房屋制造建设与工业建设水平,还没有同理想化的现代技术结合在一起,这涉及标准化建设问题,进入5G时代后,很多专业化要素值得整合跟前置。”章捷表示。(秦佳丽)

| 秦佳丽 | 编辑:本站编辑| 2020-05-22 15:46

标签:好房子
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