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彰泰欢乐颂涉嫌违规销售:卖房“捆绑”车位 且车位无预售证

中国房地产网南宁

2020-12-10 19:31

在广西南宁兴宁区那况路那考河旁,一个占地144亩,总建筑面积约33万平方米,号称打造3.0湖居生活的楼盘——彰泰欢乐颂,便坐落于此。2020年11月,彰泰欢乐颂 “捆绑”着车位一道进入了开盘销售,且车位尚未获得预售许可。要求买房必须跟车位一起购买,在购房款之外另交3万元车位定金,即可选定车位,待车位2021年获得预售许可证之后再与业主补签一份购买车位的协议。根据住建部《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的相关规定,彰泰欢乐颂已涉嫌违规销售。

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 南宁兴宁区那况路上的彰泰欢乐颂销售中心

买房必须买车位 3万元定金即可选定车位

据悉,彰泰欢乐颂由彰泰集团旗下公司南宁优时光体育科技有限公司打造,系彰泰集团在广西南宁兴宁区的第一个项目、也是彰泰集团在南宁第一个将以毛坯房交付的项目。该项目总占地144亩,由南北双地块组成, 内部规划有高层住宅、loft公寓、电竞科技馆、融媒体中心、电竞酷玩商业街等配套设计,彰泰方宣称该项目是青秀山之后南宁又一度假圣地、是投资自住的之选、是广西的电竞产业园,采用现代化风格建设,将科技与生态完美融合,致力打造科技,智能、文化,活力的智慧型现代社区,整个彰泰欢乐颂项目分为一期和二期,两期开发。

据置业顾问魏小姐(化名)介绍,目前正在销售的是第一期5号楼、3号楼、2号楼、1号楼、8号楼和第二期项目的11号楼,高层住宅主力户型面积在88-130平方米之间。置业顾问魏小姐(化名)介绍道:“彰泰欢乐颂没有外收,但买房需要跟车位一起购买,如果不买车位,就签不了商品房买卖合同”。同时置业顾问魏小姐(化名)还表示,车位目前还在打造之中,尚未取得预售许可证,每个车位价格在10-13万元/个,在购房款之外向开发商另交3万元定金即可选定车位,车位销售合同需要在2021年取得预售许可证之后再与业主补签合同。

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 在《置业计划表》中置业顾问清晰的写着“车位定金30000元”

“捆绑” 无预售证的产权车位并收定金均涉嫌违规

根据住建部《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的相关规定,彰泰欢乐颂无论是从“捆绑”车位的角度,还是在车位本身的预售方面,均已涉嫌违规销售。对于此类违规行为,南宁某房地产研究机构市场研究员李思评说道:“为了利益最大化,开发商利用优势地位“捆绑”搭售车位,消费者为了买房不得不同时购买车位,消费者的自主选择权被剥夺,同时也侵犯了消费者的公平交易权”。

在广西南宁卖商品房“捆绑”搭售车位,并且所“捆绑” 搭售的车位未取得预售许可的事例,早已屡见不鲜。但在广西南宁市住建局、市市场监督管理局和市城管综合行政执法局最近两年来的高度重视之下,此类违规销售行为已得到有效遏制。尽管如此,正在销售中的彰泰欢乐颂,却依然在“捆绑”无预售证的产权车位并收3万元的车位定金!

                                                          

编辑:杨斌
标签:彰泰欢乐颂,违规销售,卖房,捆绑车位
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