红星美凯龙上市后 地产业务遭遇困难重重

2018-09-29 11:49:34

作者:

周渝

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红星地产和其他地产企业是有一定的差异性。尤其是其地产业务开发和家居等业务糅合,所以产品定位可能相对不清晰,以及土地投资等也容易受到企业总部的影响。

 
 

2018年1月17日,红星美凯龙在上海证券交易所正式上市,股票代码:601828。

近日,红星地产官网发布消息称,红星竞得江西南昌一宗460亩的土地。有意思的是,随着红星地产发展越来越壮大,董事长车建新的名字逐渐出现在公众视野。在红星官网上看到这样的介绍:红星地产的规模化正在加速发展,目前已经在全国布局51个城市,89个项目。拥有商办类产品“大都汇”、“玫

瑰天街”,专业化运营的“红星国际广场”,以及包括“源筑系”在内的文旅地产项目,但随着房子质量问题,这种高光和光鲜后面拖出了长长的阴影。在楼市的秋天不知是否会打个寒颤。

 

红星美凯龙开业气派 业主买房一年不能接房 ?

记者接到永川市民的投诉电话,声称,永川红星美凯龙家悦中心开发商申请破产,可还未接房,是否可以找红星美凯龙要一个说法。

据9月16日重庆广电报道:永川红星美凯龙家悦中心4、5号楼的业主反映,他们去年12月接房入住,现在新房的燃气表、燃气灶都成了摆设。业主们说,当时开发商工作人员承诺,水电气将按照合同约定尽快开通,谁知这一等,就是10个月。

开发商宏兴科旺置业有限公司经理陈安华表示:公司资金链断了正在破产重整。

10天过去了,购房者依然无法网签,政府方面回应在积极解决。

中国房地产网记者再次拨通开发商重庆宏兴科旺置业有限公司电话对方称:负责人不在,不方便透露信息。

今年7月24日,红星美凯龙家悦中心3号楼的业主在重庆市政府网投诉,称其购买的房子被被开发商拿去贷款后被银行查封。政府回应正在督促开发商按照《商品房购买合同》履行义务。

业主李女士称:正是看重红星美凯龙进入永川非常气派,相信大品牌,才买了房子。

2017年3月18日,重庆永川昌州大道热闹非凡,涌现出一片媲美“春运”的壮观景象,数万名永川市民齐聚一堂,现场车水马龙、人潮涌动……

重庆市永川区区委领导,红星美凯龙集团副总裁车国兴、红星美凯龙京沪西南大区副总经理顾伟忠、红星美凯龙重庆区域总经理吴幼宁、红星美凯龙重庆永川商场总经理戴伟、重庆宏兴科旺置业有限公司董事长陈孝、重庆宏兴科旺置业有限公司总经理陈安华等出席开业盛典。

重庆宏兴科旺置业有限公司和红星美凯龙是什么关系呢?记者致电重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任公司询问答复:公司负责永川红星美凯龙家悦中心的商场管理。

除了宣传上用了“红星美凯龙”为前缀外,在法律层面上并无关系。重庆广电记者谈及了和红星美凯龙有关的綦江项目,因质量问题遭到曝光。谁在搭红星地产的便车呢?

 

红星国际广场进军重庆陷质量漩涡

据了解,2006年,红星美凯龙入驻重庆,江北商场落定北环,扩展到主城南坪、二郎三店。名为红星国际广场在重庆有三座,分别是力帆和红星美凯龙共同打造的力帆.红星国际广场。涪陵红星国际广场、綦江红星国际广场。

记者调查发现,涪陵红星国际广场其开发商为:重庆星坤房地产开发有限公司,注册地为重庆市涪陵区李渡聚龙大道188号。其法人为谌俊宇。谌名下还有一家公司重庆美坤实业有限公司。

该公司与红星地产的关系在招聘网站上得到确认:

公司为红星美凯龙地产旗下项目子公司,项目地址在涪陵区新区,为重庆的第一个项目。

该项目120多万方,开发项目为城市综合体。

重庆市涪陵区李渡聚龙大道188号

另有一消息,涪陵红星国际广场发布虚假广告遭查处。

当事人在“涪风论坛”房地产广告版块发布的“红星国际广场”房地产广告,其内容宣称“购房就送涪陵巴蜀中学入读指标、买红星直读涪陵巴蜀中学、买红星免试入读巴蜀中学”。 当事人在该广告中,将国家划片入读的政策宣传为购房优惠条件,欺骗和误导消费者,其行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十八条第二款第(五)项规定,构成误导消费者的情形。依据《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款的规定,2018年6月,重庆市工商行政管理局涪陵区分局作出行政处罚,责令在相应范围内消除影响,并处罚款50000元。

綦江红星国际广场的开发商为:重庆美坤实业有限公司,其法人为谌俊宇。

重庆范围内红星国际广场,在股权结构中看到红星美凯龙的影子。

重庆·綦江红星国际广场曝光钢筋裸露

据重庆有关媒体报道,在重庆綦江红星国际广场小区,有房子质量存在严重质量问题。据业主反映,新房墙体出现裂缝、撕裂情况。根本无法居住。

网友发布了一则视频重庆涪陵红星国际承重柱大量断裂,开发商用大量千斤顶顶高楼。

对此,财经评论员严跃表示:红星地产发展速度快,其实也是因为这两年地产行业机会较多。但红星地产和其他地产企业是有一定的差异性。尤其是其地产业务开发和家居等业务糅合,所以产品定位可能相对不清晰,以及土地投资等也容易受到企业总部的影响。建议未来适当给予此类地产平台更大的操盘能力和空间,防范出现混乱等现象。

质量问题出现,自然影响市场的评价和口碑。即此类企业在企业声誉方面需要发力,在速度和质量方面需要追求一个平衡度。

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