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遭遇“发霉门”事件,南宁光明城再不做精装修

2019-06-05 15:16

4月的南宁已如炎炎夏日,闷热得让人不舒适!这个天让业主不舒适,也让开发商不舒适。

4月的南宁已如炎炎夏日,闷热得让人不舒适!这个天让业主不舒适,也让开发商不舒适。

4月的南宁已如炎炎夏日,闷热得让人不舒适!这个天让业主不舒适,也让开发商不舒适。

“光明地产作为中国百大房地产集团,旗下小区“光明城市行知苑”,作为南宁毛改精首个交付,收取3000元/平米高额精装费后以次充好,严重侵害消费者的合法权益。"光明城业主4月很大部分时间在讨伐其开发商农工商房地产(集团)广西明通置业公司。

此开发商被逼无奈提出10余项整改方案,包括室内门发霉予以更换和赔付;空鼓处予以维修与更换等。

遭遇维权大劫后,售楼部销售人员告诉和讯网,光明城一期精装修后,剩下的将全做毛坯,以后将不再做精装。

发霉的门、空鼓的墙和地面

光明城小区大门口摆满了防护栏,不由得让人联想到用其拦住前来维权的业主的景象。

和讯网现场看见,一户正在装修的业主家里,卫生间还是铁制门,没有马桶,为蹲坑。

网络爆料称,光明城材质不是实木而是纸皮,与合同不符,纸皮门一撕就烂还严重发霉。房门的夹缝或局部发霉是常态,严重的便是整个门都布满霉菌。就此和讯网实地走访发现,一正在装修的业主家里的木门明显发霉。另外从过道明显可以看出对面未关门的业主家里的情况,由于门发霉有不少已经将所有室内门取下了。可以说,室内门发霉是此项目最大最明显的问题。

发霉门局部拍摄 

同时如业主所述,部分楼栋存在入户门开门方向与合同约定不符情况,导致邻近的两户人家在约1平方米的地块开门进出。

开发商整改方式为,室内门发霉予以更换和赔付,业主可选择其中一种方式,室内门发霉赔付不低于1500元一个。和讯网在物业处发现,实际户内木门更换协议显示,每个木门费用1280元。

物业工作人员透露,目前问题最大的是,墙有色差,墙和地面空鼓。

与此同时,业主爆料认为,八九十平的房子几十处空鼓,空鼓容易造成瓷砖脱落,既影响美观又容易引起安全隐患;天花板质量不佳;墙面成片破裂、掉落,安全隐患大;地砖档次低,颜色材质明显不一。

开发商公示显示,空鼓处予以维修,符合更换且合理的情况下更与更换。

木地板出灰,进行维修整改,发霉踢脚线予以更换。

就业主爆料的”门槛、楼梯瓷砖破裂,楼梯上使用贴着纹路的‘大理石’“,其物业农工商旺都物业称对入户门大理石细微裂缝的情况进行修补打磨,若有断开和掉角的地方进行更换。

业主还称:“贴地面瓷砖时偷工减料,橱柜底部的瓷砖直接忽略不贴。”和讯网特意观察了此处确实下面没有作瓷砖包装美化。

光明城物业答复称,对于洗手台未贴瓷砖,实际交付与样板间一致,需贴砖到物业中心登记并签订免责协议。

”多户厨房水龙头未安装,多户室内卫生间水龙头未安装。“业主怒气冲冲的爆料。

关于”厨房排烟管是塑料的没有防火隔离圈,厨房洗菜盆下插座无防水盖“问题,光明城称厨房、卫生间电线裸露没有保护的,给予加管进行保护。

就阳台露台问题,阳台外延没有挡雨线,顶层露台加盖不锈钢防水。而对于半阳台半露台户型水流向阳台地漏,露台一边重新预埋地漏,并坡向地漏,且增加洗衣机专用排水口;关于业主提出的"地漏排水管过低,长期使用会造成渗水"问题,平排水管位置已经做硬化处理,便于阳台铺砖面排水流入排水口,不影响使用,不做修改。

业主认为热水器距离插座过近,且插座安装留缝大,存在严重安全隐患。但开发商称阳台的线盒不做修改不影响使用。

和讯网现场还看见,错层客厅空调外机吹错层阳台。“据统计,130户型的空调外机均是对着阳台吹,97户型客厅空调外机与130户型阳台距离过近,不符合国家规范要求。”开发商表示,空调外机安放位置已经交付设计院。

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光明城部分户型空调对着阳台

业主维权亦称整个小区绿化少空地大,随处可跳广场舞;大门品质与原设计图差异大。

就此和讯网前往现场求证了一番:小区内确实有大片空地,也有铁质的健身器材与休闲座椅,看上去材质档次很低。小区内的石梯亦是如此。而小区大门给人的感受也是缺少高端大气。

此外,业主反映的问题还有,客卫洗手盘漏水严重,洗手盆下挡板断裂,洗漱盆塞不密封。电梯按键已经开始脱落,电梯在运行过程中,电梯门竟然无法完全关闭,开着一条大缝上下跑。多媒体集电箱开关坏,弱电箱缺插座,甚至连相邻线路都接反。以及装修检测结果显示,四项数据检测中三项不合格,分别是苯、氨、二甲苯三项没有达到国家标准。业主称一户业主家里仅厨房就贴满了问题标签。

“维权现场甚至出现直接推搡业主、殴打业主、将业主放倒在地并故意用脚踩踏业主的手,前后累积下来业主已被开发商暴力伤害了三次。”业主恼羞成怒。

在物业处,和讯网看见业主接到通知前去签订维修协议时与物业方吵起来,业主称大老远跑过来签订整改协议,被物业要求交2块钱文件复印费用,说这个部分不属于物业管。同时业主还称物业在换房门密码,来时确认了说没换,到了却被换了打不开门等。

基于种种问题,和讯网发现开发商同意给予赔付6个月物业费,2号楼花池处开个便民入口。

 

“不会再做精装修”

工商资料显示,光明城开发商农工商房地产(集团)广西明通置业公司及物业上海农工商旺都管理公司大股东均为农工商房地产(集团)公司。农工商房地产(集团)公司为上市公司光明地产全资子公司,光明地产大股东则为光明食品(集团)公司。

根据克而瑞数据,去年光明城以16.65亿元销售金额,17.49万平米的销售面积,在南宁2018年商品房项目销售额排行榜位列17位。

但农工商房地产(集团)广西明通置业公司2018年实现营业收入4.26亿元,实现利润-3.76亿元。截至 2018 年 12 月 31 日,农工商房地产(集团)广西明通置业公司借款金额达11亿元,该借款以土地抵押,抵押资产账面价值合计17.2亿元。可见财报极为难看,不幸的是又遭遇了维权赔偿。

遭遇此劫后,该开发商售楼部销售人员告诉和讯网,光明城仅一期精装修,剩下的将全做毛坯,以后将不再做精装。

根据光明地产2018年年报,光明城市开工时间为2015年11月,竣工时间预计为2010年12月,预计总投资58亿元。该地块土地储备为,该项目所在的那黄村3号地块和5号地块,这两块地规划计容建筑面积(平方 米)35.4万平米。 


编辑:赵婷
标签:维权,南宁,光明地产,精装修
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