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五象龙岗片区大唐盛世投资前景被看好
在“重点向南”的指引下,五象新区将成为新南宁的象征,而五象新区龙岗片区被定位为五象新区商务次中心,主要承载五象新区的生活休闲功能,大唐盛世就是身处这一区域的项目。
中房报·买房故事  2019-07-18 15:20
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在“重点向南”的指引下,五象新区将成为新南宁的象征,而五象新区龙岗片区被定位为五象新区商务次中心,主要承载五象新区的生活休闲功能,大唐盛世就是身处这一区域的项目。

  对南宁人来讲,大唐地产并不是一个陌生的名字,从2009年开始,这家从福建走出来的房企开始深耕南宁,相对于初始的低调,近几年的大唐地产发展势头正猛,频频以大动作吸引大众的关注。值得一提的是,大唐地产2019年1-6月份以71.34亿元的流量金额占据南宁市场的销冠,同比涨幅超过245%。

  近几年,南宁确立了“整体向东,重点向南”的城市发展思路,在“重点向南”的指引下,五象新区将成为新南宁的象征,而五象新区龙岗片区被定位为五象新区商务次中心,主要承载五象新区的生活休闲功能,大唐盛世就是身处这一区域的项目。

  很多人在说,“现在是龙岗片区上车最佳时间。”

  大唐盛世在龙岗片区不愁卖

  大唐盛世项目位于五象新区龙岗片区,这个区域是目前南宁购房热点区域。据大唐盛世工作人员介绍,这里占据了地理区位、交通通行、优美环境、前有湖后有山等多重有利因素,最为重要的是这里的房子有广阔的升值空间。

  而从龙岗片区的现状来看,这里到处是大兴基建的景象,道路两侧的房子正在紧锣密鼓施工中,马路上有一些通行车辆,也有几班公交车在运行,道路两侧的人行道上行人不是很多,除了各大房企售楼部,这里几乎看不到什么人气,商业配套相当不完善。即使是这样一个地方,几乎所有人都在说,这里是南宁楼市最优的“上车”区域,现在是最佳“上车”时间。

  在非周末时间,记者在大唐盛世售楼部走访发现,项目售楼部买房人并不算少,工作人员尤其多。据介绍,这里周末人流较大,前来看房的人较多。而对于项目本身,工作人员告诉记者,这里的房子销量很好不愁卖,并反复告知不提早购买后面就买不到了。

  据悉,大唐盛世是一个占地360亩的期房,也是大唐地产现在龙岗片区主推的项目,整个项目共分三期,其中一、二期已经销售完毕,现在销售的是第三期,在售产品有高层住宅和洋房两种,共计23栋楼,其中16栋高层,7栋洋房。据了解,目前开发产品有一梯两户多层花园洋房和高拓展公园瞰景高层,首期洋房产品为128-163㎡三房至四房,高层74-139㎡三房至五房,基本为改善型住房,目前开售面积大多在100平方米以上,价格为1.2万左右,带装修。值得一说的是,大唐盛世样板间采用住房交付标准供买主选择,与很多华丽的样板间相比,大唐盛世的样板间显得清淡了许多,正如一名参观业主所言,“这样也好,能让买的人看的清楚。”

  在一些业主看来,大唐盛世最让人疑惑的是其3000元/平米的装修价格。从样板间的效果来看,这样的装修标准远远达不到这个价格,有自装经验的一业主说,“3000元/平米,整个房里里外外都能装好,基装根本达不到这个价格。”对于记者的疑问,大唐盛世的工作人员以“我们家的项目都采用国际知名品牌”为由进行回应,对一些业主的疑问没有进行细致解释。

  反观南宁现在开售的房产,基本都是带精装修,有的精装修价格远远高于大唐盛世的3000元/平方米,甚至达到5000元/平方米,而对于这样的市场供给现状,消费者基本保持默认,对于毛坯房的追求反倒成了南宁不少业主的新追求,可惜的是,南宁市场的毛坯房现在相当少。

  南宁城市发展空间大,大唐深耕南宁

  南宁,作为全国弱二线城市,与一些一二线城市相比,其有很多让外地人艳羡的地方,就现阶段而言,南宁拥有广阔的城市拓展空间。

  长时间以来,南宁的城市发展主要集中在邕江北侧,而现在邕江南侧五象新区的发展则是新南宁的象征。从整个五象新区来讲,五象总部基地片区主要承接行政、商业功能,众多政府行政部门、世界500强企业、互联网高科技企业聚集于此,据了解,五象总部基地片区已经规划和建设了数量较多的写字楼。与此形成互补功能的是五象新区龙岗片区承接的休闲居住功能,政府在规划阶段就确立了发展文旅产业,建立美丽宜居之城的发展导向,目前这个区域正处于大建设阶段。

  从大唐盛世的规划来看,其携全生命周期泛会所园林及多样主题园林两大景观系统,将其打造成南宁龙岗区公园式社区,涵盖健身房、儿童乐园培训、物业服务等多范畴圈层人居体验细节,并在项目内配全天候生态跑道、专业泳池风雨球场、夜跑指示步道等完善配置。从全方位打造来说,这里的定位符合政府对龙岗片区的定位。事实上,大唐盛世作为一个纯住宅项目,其容积率为4.0,高于一般住宅,这可从售楼部密密麻麻的楼盘模型中瞧出端倪。

  大唐盛世容积率高

  据了解,大唐地产已在粤港澳大湾区、北部湾等多城市打造出了多个项目,南宁是大唐地产在全国范围内重点深耕的城市,南宁楼市的多个明星盘就出自大唐地产。截止目前为止,已开发有22个楼盘。不管是品质改善房,还是刚需房,大唐地产在南宁市场获得了一定认可。据悉,南宁兴宁区有项目大唐印象、大唐果两个项目,西乡塘区有大唐世茂天悦、大唐天城、安吉·大唐世家等项目,青秀区有大唐臻观、伴云居、新希望·大唐·锦悦青山几个项目,整个五象片区,大唐地产开发有大唐总部1号、大唐国际中心、大唐果、檀府印象、金玖世家、印象愉景湾、澜庭府几个项目,龙岗片区有大唐盛世、大唐果、大唐世家、盛湖悦景几个项目。可以看到,大唐的项目在南宁市多个区域有分布,并呈现出遍地开发的态势。

  值得一提的是,大唐澜庭府创造了4分钟之内抢完650套房子的抢房记录,而大唐臻观作为“地王楼盘“将目标群体对准了城市高阶人士,可惜的是,这里的高阶人士似乎不太买账,开盘一年多以来仅仅卖出了300来套,还有一半多未出售,去化压力大。

  大唐盛世,属于谁的盛世?

  据了解,近年来,大唐盛世所在的龙岗片区投入建设了多条城市道路,龙岗大桥、良庆大桥、青山大桥等联通邕江两岸的桥均已建成通车,青坪大桥预计2019年建成通车;在地铁建设方面,地铁4号线连接龙岗,预计2020年建成通车,而大唐盛世距离地铁站仅仅800米左右的距离。

  在教育配套方面,龙岗片区有邕宁高级中学、邕宁民族中学、五象新区第三实验小学、城关二小等教育资源;在医疗配套方面,规划建设有邕宁区人民医院、儿童医院等。值得一提的是,龙岗片建设有八尺江湿地及灵龟山森林公园,具有南宁城市窗口之称的园博园也落户在此片区,自然资源也算是这一片区的优势。

  在商业定位上,五象新区龙岗商务中心被定位为区域企业办公与科研基地。据介绍,这里将建设成为以商务办公为主,集商业购物、科研教育、企业孵化、生态居住、文化休闲于一体的市级商业中心。从目前的规划来看,这里的商业并不落寞。

  事实上,龙岗片区资源优势大,也是政府着力打造的区域。从一系列的基础设施建设和规划来看,这里的发展前景被持续看好。从投资者角度来看,这里算是一个好去处。据悉,龙岗片区现在也是知名房企扎堆的片区,目前在售楼盘有中国锦园、恒大悦龙台、蓝光雍锦澜湾、南宁万达茂、龙光玖珑臺、阳光城丽景湾、合景天峻广场、新城悦隽风华,以及由大唐地产、阳光城、新希望联合开发的盛湖悦景等多个项目。

  从南宁热门板块来看,东盟商务区的建设起于2002年前后,据消息人士透漏,这里的最佳“上车”时间在10年前;五象新区总部基地板块,据消息人士透漏,这里的“上车”时间在3年前,五象总部基地板块目前均价在1.5万-1.8万。据大唐盛世工作人员介绍,大唐盛世所在的五象新区龙岗板块现在就是最佳的“上车”时间,目前房屋均价在1.0万元/平方米左右,而这一数字越往后价格会越高,目前是价值洼地。

  五象新区作为承载南宁未来城市向东向南发展着力打造的城区,“一带一路”国家战略和中国一东盟自贸区建设的新引擎,与此相连的五象龙岗片区将全新升级。不难看到,未来是属于龙岗片区的盛世。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-07-18 15:20

标签:大唐盛世,南宁,五象新区,买房
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