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南宁房价"低洼地"——江南区

2019-07-31 14:04

随着南宁城市发展规划的推进,在南宁楼市中,江南区的房价相对而言处于低洼区,是所有城区中最低的。

随着南宁城市发展规划的推进,在南宁楼市中,江南区的房价相对而言处于低洼区,是所有城区中最低的。

  江南区,是南宁连接北部湾沿海的南大门之一,在连通南宁与北部湾沿海城市以及东盟各国方面起着举足轻重的作用。随着南宁城市发展规划的推进,在南宁楼市中,江南区的房价相对而言处于低洼区,是所有城区中最低的。此外根据克而瑞6月数据显示,南宁市住宅均价11408元/㎡,江南区住宅均价9709元/㎡。

  刚需性住房卖得好,价格相对较低

  而从小编走访调查的结果中来看,青秀区房价均价已经达到了18000元/m²,五象新区紧随其后,房价目前达到了15000元/m²,而西乡塘、邕宁龙岗、兴宁东等区域也都普遍突破突破了11000元/m²,江南区房价目前最高的也是突破10000元/m²多,相比较而言,房价水平比较低。在走访江南区经开区板块的时候,据彰泰置业顾问表示,虽然楼盘有多种户型面积可供选择,但是卖的最好的还是60——80平米的户型面积,因为这对许多刚需家庭来说是不错的选择。在江南区域,改善型住房需求相对没那么大。

  据了解,南宁经济技术开发区简称经开区,创建于1992年,2001年成为国家级经济技术开发区,包括中心区和空港新区。中心区分布有金凯工业园、银凯工业园、北部湾科技园等,重点打造企业总部基地和医药产业园。空港经济区规划建设为“以第二产业为主,多产业协调发展的现代化综合性新城区”。经开区交通优势非常明显,距离吴圩机场约15公里,快环、机场高速等高速公路。此外,经开区还有沛鸿中学、江南盛天地等教育、商业配套,良凤江公园也在片区内,居住条件理想。目前,经开区的在售项目有天健和府、彰泰新旺角、锦悦江南等,中心区均价为10500-11500元/㎡之间。

  三大楼盘对比,地铁沿线成项目亮点

  天健和府是国企天健地产在南宁打造的第7个项目,位于那洪大道南侧。据置业顾问介绍,项目主打双地铁优势——4号线和5号线。项目距离地铁4号线(在建)那洪立交站500米、金阳路站200米。周边1公里范围内,有沛鸿中学、经开区三小等教育配套,商业上距离江南盛天地大致也有约1公里。目前天健和府在售产品为89-120㎡精装户型,参考均价11000元/㎡,绑定车位,车位目前售价14万一个,得先交5万预付金,剩余的9万可2020年7月付清,但是值得一提的是,此项目销售方式和别的楼盘不一样,不论户型和楼层等位置,售价均是一样的。

  彰泰新旺角位于洪锦立交旁,与天健和府仅一条人行道之隔。地铁4、5号线(均在建)交汇在立交桥下的那洪立交站。“双地铁”房是项目的最大亮点。此外,项目临近经开区第三小学,距离江南区名校沛鸿民族中学仅1公里。周边商业配套有江南盛天地、万泰隆等。彰泰新旺角目前主推四期产品,2梯6户,参考均价11000元/㎡。

  锦悦江南由新希望与盛天联合打造,位于壮锦立交旁,背靠江南公园。地铁5号线白沙壮锦立交站(在建)与项目临近。项目1公里范围内,有沛鸿中学、普罗旺斯小学等教育配套以及海吉星、江南盛天地等商业配套。目前项目主推产品为95-120㎡户型,参考均价9600元/㎡。与另外两个楼盘相比,价格相对较低。

  总而言之,此三个楼盘距离都特别近,彰泰新旺角和天健和府都是主打双地铁房,差距就是项目自身所带的项目商业体和销售价格以及交房质量。


编辑:本站编辑
标签:南宁,房价,江南区
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